Descubre cómo participar en las subastas de la DIAN en septiembre y cuáless son las mejores opciones de este mes
Foto: Canva (13/09/2025)
La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) periodicamente realiza subastas en su página web de diferentes bienes e inmuebles de remates que tienen en su base de datos y que quedan disponibles para la venta de ciudadanos interesados en estas propiedades cuyos precios son considerablemente más bajos que de costumbre.
Estos inmuebles son producto en su mayoría de decomisos por parte de la entidad la cuál los incauta luego de diferentes procesos judiciales. Muchos de estos, son parte de los procesos de cobro coactivo que la entidad maneja a personas a quienes sus líos tributarios los han llevado a tener diferentes conflictos con esta institución.
En la página de la DIAN se han estipulado diferentes inmuebles y propiedades en calidad de remate las cuáles se encuentran a la venta para gran parte del público. A diferencia del mercado normal, estas propiedades tienen un precio bastante llamativo al estar ubicado a una ínfima parte de lo que costarían normalmente. Dentro de estos, te contamos algunos de los más llamativos e incluso cómo acceder a estas subastas.
¿Cómo participar en los remates de la DIAN?
Si estás pensando en entrarle a un remate de la DIAN para hacerte a un bien a buen precio, debes tener en cuenta que hay ciertos pasos obligatorios que no te puedes saltar. Estos son los principales:
- Inscribirte en el RUT (Registro Único Tributario): sin este documento no podrás participar.
- Registrarte como postor en la plataforma virtual de la DIAN o en el sistema correspondiente si el remate es presencial.
- Contar con firma electrónica activa en los casos en que sea requerida.
- Hacer un depósito de garantía, que generalmente equivale al 40 % del avalúo del bien.
- Presentar tu oferta dentro de los plazos establecidos en el pliego del proceso.
En pocas palabras, estar preparado con estos requisitos es la clave para no quedarte por fuera de la puja.
Estas son las mejores subastas de la DIAN en septiembre
En esta ocasión, la página de la DIAN lanzó su listado de propiedades en subasta para el mes de septiembre. Dentro de las principales novedades se encuentran algunos inmuebles que destacan principalmente por su bajísimo costo y por las oportunidades que pueden llegar a representar para sus potenciales compradores.
Estas propiedades tienen una reducción de hasta el 70% en su precio de mercado normal, esto producto de los diferentes procesos por los que han pasado dichas propiedades. Por ejemplo, uno de los casos más destacados es una bodega en Armenia, Quindío, la cuál tiene un costo de apenas $4 millones de pesos. También un garaje completo en Bogotá cuyo valor se encuentra en apenas $52 millones, un auténtica ganga teniendo en cuenta las prestaciones del mismo.
Pero en el otro lado de la moneda (literalmente) también se encuentran algunas propiedades con valor exhorbitantes que aún con sus altísimos precios, también tienen considerables reducciones en el mismo. Por ejemplo, una de estas una casa-lote en Puerto Boyacá, departamento de Boyacá, la cuál tiene un precio de $230 milones, más de 100 millones menos que el valor comercial del mismo. Así mismo, también un apartamento de casi 400 metros cuadrados en una exclusiva zona de Bogotá el cuál tiene un costo de $1.849.416.450 millones de pesos.
Estos precios están sujetos a subastas y pueden sufrir variaciones según lo disponga la propia entidad al momento de la negociación. Así mismo, también pueden requerir de ciertos procedimientos o
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