Una cuantiosa sanción para dueños de mascotas ha preocupado a los residentes de conjuntos residenciales por estas conductas.
Foto: Canva (11/12/2025)
Vivir en conjuntos residenciales tiene tantos pro como contra por igual. Por una parte están temas como la seguridad, el orden y la conviencia que suelen primar en estos espacios, pero por otra parte, también están los estrictos lineamientos que deben seguir los residentes de este tipo de lugares en los cuáles debe priorizar el bienestar común por encima del individual.
Para asegurar este último punto se creó la ley 675 de 2001, la cuál regula todo lo referente a temas de propiedad horizontal. En esta se toca el tema precisamente de la convivencia en dónde hay varios puntos que pueden afectar a la seguridad de la copropiedad. Inclusive en esta se relatan cuáles son los deberes y derechos de cada uno de los residentes del lugar.
A propósito de esto, existe una fuerte sanción que se podría aplicar a los dueños de mascotas en este tipo de espacios. Dicha multa ha preocupado a los propietarios de animales por la alta suma de dinero que podrían llegar a pagar las personas por una sencilla conducta y actitud de los animales que según la ley podría representar un riesgo para otros residentes.
¿Cuál es la ley que regula la propiedad horizontal?
La ley de propiedad horizontal se rige por la Ley 675 de 2001, que regula la forma especial de dominio llamada propiedad horizontal. Esta ley combina derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados con derechos de copropiedad sobre el terreno y los bienes comunes.
Esta ley especifíca que ningún propietario o copropietario de un inmueble perteneciente a la propiedad horizontal puede poner en espacios comunes objetos que representen un riesgo para los residentes del lugar. De igual manera también especifica que cualquier actitud, conducta o rutina que represente un riesgo para otros propietarios y copropietarios está dispuesta a sanciones.
¿Cuál es la sanción que le podría aplicar a los dueños de mascotas en Colombia?
Tal y como especificamos anteriormente, cualquier tipo de conducta que pueda representar un riesgo para otros residentes es causal de sanciones y/o multas económicas. Dentro de estas se contempla por ejemplo la tenencia de animales de compañía cuyas actitudes puedan llegar a ser peligrosas ya sea para otras personas o para la infraestructura o mobiliario del conjunto o de otros residentes.
De esta manera, los dueños de perros, gatos o cualquier animal de compañía tendrán que seguir cierta normativa respecto a sus mascotas. Por ejemplo en el caso de perros, siempre llevarlos con collar/arnés y correa bajo el cuidado de su dueño. Así mismo, si este pertenece a alguna raza potencialmente peligrosa, también es fundamental o incluso obligatorio el uso de bozal y de un arnés que permita un mayor control del mismo.
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