Son muchas las personas que pueden acceder a estos subsidios a través de sus cajas de compensación.
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Una de las metas de vida más grandes que suelen tener las personas es el poder conseguir un hogar propio, ya sea una casa o un apartamento. Este sueño personal lo tienen demasiadas personas en el país y viven gran parte de sus vidas para poder alcanzarlo y que pueda convertirse en un sueño más chuleado de su lista de deseos de vida.
Muchas personas suelen desanimarse un poco cuando están tratando de alcanzar esta meta, pues las grandes deudas que surgen al intentar comprar viviendas propias suelen ser demasiado grandes y muchas entidades financieras ponen requisitos difíciles de alcanzar para poder acceder a los diferentes préstamos.
Teniendo en cuenta esta necesidad que tienen muchos colombianos para poder comprar una vivienda propia, las diferentes cajas de compensación del país ofrecen grandes beneficios a sus usuarios para poder acceder a diferentes subsidios de vivienda.
Subsidios de vivienda de las cajas de compensación
Cada una de las cajas de compensación ofrece diferentes ayudas para que sus usuarios puedan acceder a diferentes subsidios de vivienda como los de arrendamiento, mejoramiento de vivienda, construcción en sitio propio, o compra de vivienda nueva y/o usada.
Cafam
Compra de vivienda nueva:
- Inmuebles cuyo valor máximo es de hasta 150 SMMLV ($213.525.000 de pesos en 2025).
- Subsidio de hasta 30 SMMLV ($42.705.000 en 2025), dependiendo ingresos mensuales.
Construcción en sitio propio
- Entrega hasta 18 SMMLV ( $25.623.000) para territorios urbanos, y da hasta 70 SMLMV ($99.645.000) en terrenos rurales.
- El inmueble debe cumplir con las normas de construcción, la disponibilidad de servicios públicos, y el lote postulante deb e ser legalizado.
Mejoramiento de vivienda
- Beneficiarios en territorio urbano reciben hasta 18 SMMLV ($25.623.000), mientras que en zonas rurales desembolsa hasta 22 SMMLV ($31.317.000).
Arrendamiento de vivienda
- Otorga hasta $20.498.400 en 24 cuotas mensuales, es decir, 0,6 SMMLV.
- La vivienda debe estar en una zona urbana, y no puede estar en una zona de riesgo.
Colsubsidio
Compra de vivienda nueva:
- Otorga al beneficiario hasta 30 SMMLV ($42.705.000 en 2025).
Construcción en sitio propio
- Se proporciona hasta $25.623.000 de pesos para viviendas en territorios urbanos, y hasta $99.645.000 en terrenos rurales.
- No se puede ser propietario o poseedor de vivienda en Colombia.
Mejoramiento de vivienda
- Entrega hasta 22 SMMLV ($31.317.000 en 2025) para territorio rural, y hasta 18 SMMLV ($25.623.000) para inmuebles en territorio urbano.
Arrendamiento de vivienda
- Otorga 0,6 SMMLV mensuales hasta por 24 cuotas, es decir, $854.100 de pesos mensuales.
- Este beneficio busca cubrir el canon de arrendamiento de una vivienda nueva o usada.
Compensar
Compra de vivienda nueva:
- Hogares con ingresos entre 0 y $ 2.847.000 reciben subsidio de $ 42.705.000. Grupos familiares con ingresos mensuales entre $ 2.847.001 y $ 5.694.000 se les entrega hasta $ 28.470.000.
- Hay que ser afiliado a Compensar, no haber recibido subsidios de vivienda anteriormente, y tampoco ser propietario de un inmueble en el territorio nacional.
Construcción en sitio propio
- Entrega al beneficiario un auxilio de hasta 18 SMMLV en zonas urbanas, y hasta 70 SMMLV en territorios rurales.
- Debe tener al menos 3 meses de afiliación y aportes a la caja de compensación.
Mejoramiento de vivienda
- Otorga un incentivo de hasta $31.317.000.
- El predio debe tener acceso garantizado a servicios públicos., y tener un avalúo catastral que no supere los 150 SMMLV.
- No aplica para arreglos o acabados en la fachada, acabados como closet, lámparas, cocina integral, y remodelación.
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