Así puedes descargar el paz y salvo predial de forma gratuita y sin complicaciones. Un documento clave para varios trámites legales en Bogotá.
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Cada año en Bogotá, los ciudadanos deben ponerse al día con las obligaciones tributarias, dentro de estos compromisos, uno de los más conocidos es el predial. Aunque hay quienes no le dan la importancia suficiente, incumplir con este pago puede generar varios dolores de cabeza.
Para poder pagar esta obligación, es necesario tener el certificado de paz y salvo predial, el cual también es fundamental por si se quiere vender un inmueble, tener al día la documentación del inmueble o adelantar trámites notariales. Obtener este documento no requiere ningún costo y se puede hacer en pocos minutos desde el celular o computador.
¿Qué es el certificado de paz y salvo predial?
Es un documento oficial expedido por la Secretaría Distrital de Hacienda que certifica que un predio en Bogotá está al día con el pago del impuesto predial. En términos simples, funciona como una especie de “certificado de buena conducta” tributaria del inmueble.
“Este documento es requerido en procesos como compraventas, escrituras y trámites catastrales”, señala la administración tributaria. Por ello, se recomienda descargarlo tan pronto se haya realizado el pago correspondiente.
¿Cómo descargar el certificado predial en línea?
Este proceso es fácil y gratuito, puede solo debbes tener a la mano el número CHIP o la Cédula Catastral del predio:
- Ingrese al sitio web oficial: www.haciendabogota.gov.co.
- Selecciona la opción “Impuestos” y luego haz clic en “Predial”.
- Dirigete al módulo de consulta de obligaciones tributarias.
- Ingresa el número CHIP o la cédula catastral del inmueble.
- Verifica la información. Si no hay pagos pendientes, podrás generar y descargar el certificado de paz y salvo.
El sistema solo habilita el certificado si no hay ninguna cuenta en mora. En caso contrario, el sistema mostrará el monto adeudado y no permitirá la descarga hasta que todo esté cancelado.
¿Qué hacer si el pago fue reciente y el sistema no lo refleja?
Si ya realizaste el pago pero el sistema aún muestra una deuda, no te preocupes. La propia Secretaría de Hacienda indica que la actualización puede tardar entre 24 y 48 horas hábiles, según el canal de pago utilizado.
En ese caso, lo más recomendable es esperar un par de días y consultar nuevamente. Si pasado ese tiempo el error persiste, puedes comunicarte con la línea 195 o acudir a un SuperCADE en Bogotá, donde revisarán tu estado de cuenta y, si es necesario, harán una verificación manual.
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