Esta nueva modalidad que han adaptado algunos bancos resulta ser un gran beneficio para quienes desean poder acceder a un crédito de vivienda.
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Una de las metas de vida más grandes que suelen tener las personas es el poder conseguir un hogar propio, ya sea una casa o un apartamento. Este sueño personal lo tienen demasiadas personas en el país y viven gran parte de sus vidas para poder alcanzarlo y que pueda convertirse en un sueño más chuleado de su lista de deseos de vida.
Muchas personas suelen desanimarse un poco cuando están tratando de alcanzar esta meta, pues las grandes deudas que surgen al intentar comprar viviendas propias suelen ser demasiado grandes y muchas entidades financieras ponen requisitos difíciles de alcanzar para poder acceder a los diferentes préstamos.
Ante esta necesidad que tienen muchas personas en la actualidad, algunos bancos del país han adoptado una estrategia en la que le permiten a los colombianos poder acceder a un crédito de vivienda mientras continúan pagando arriendo, pues muchos saben que este gasto es uno de los impedimentos más grandes para poder comprar una casa.
¿Cómo funciona la modalidad de los bancos?
Esta modalidad funciona de manera que la entidad financiera accede a una vivienda como propietario y le permite al usuario poder pagar la vivienda mientras continúan pagando el arriendo de la propiedad. Es con esto que el cliente puede cancelar de manera mensual una cuota que incluye capital e intereses dentro del monto.
Con este esquema de préstamo que manejan diferentes bancos se puede llegar a financiar hasta el 80% del valor del inmueble y en algunos casos hasta el 90% en ciertos programas especiales que manejan las entidades o las organizaciones.
Estos pagos pueden llegar a hacerse en pesos o en UVR (unidad de Valor Real). Los plazos establecidos para realizar estos financiamientos van desde 60 hasta 240 meses para los créditos en pesos y para los que se encuentran establecidos en UVR hasta 360 meses.
¿Cuáles son los requisitos para acceder a esta modalidad de crédito?
Es importante tener en cuenta que para acceder a esta modalidad de crédito que se ha ido adoptando en diferentes bancos, los requisitos y documentos solicitados pueden variar de acuerdo a la entidad financiera. Sin embargo, la mayoría de bancos suelen solicitar cumplir con las siguientes condiciones:
- Tener al menos 18 años de edad.
- Contar con una actividad laboral estable.
- Poseer un historial crediticio con manejo adecuado.
- Que la cuota mensual no supere el 30% de los ingresos familiares (para vivienda mayor a VIS) o el 40% (para vivienda VIS).
- Someterse a un avalúo y a un estudio de títulos realizados por peritos y abogados autorizados.
- Estar dirigido exclusivamente a personas naturales.
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