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Este podría ser el aumento para los arriendos en el 2025, ¿justo?

Se conoció cuánto subiría el arriendo para el 2025 y esto generó miles de reacciones entre la comunidad que sería la más afectada.

cuánto subiría el arriendo para el 2025Foto: Canva

Con la llegada del 2025, miles de colombianos que viven en arriendo ya se preguntan cuánto será el incremento máximo permitido. Este ajuste, como dicta la Ley 820 de 2003, depende directamente del índice de precios al consumidor (IPC), que este año ha mostrado una importante disminución.

¿Cuánto subiría el arriendo para el 2025?

El DANE anunció el pasado 6 de diciembre que la inflación en noviembre de 2024 se ubicó en un 5,2 %, una cifra significativamente menor frente al 10,15 % registrado en el mismo mes de 2023. Este dato marca el nivel más bajo desde octubre de 2021 y establece un panorama más favorable para quienes arriendan vivienda.

cuánto subiría el arriendo para el 2025
Foto: Canva

Con base en esta información, el incremento máximo permitido para los arriendos en 2025 no podrá superar el 5,2 %. Por ejemplo, si actualmente pagas $1.000.000 de arriendo, el ajuste máximo sería de $52.000 COP, llevando el nuevo valor a $1.052.000.

Reglas para el aumento del arriendo

La Ley 820 de 2003 establece que:

  1. El ajuste solo se aplica una vez al año, siempre que el contrato haya cumplido al menos 12 meses bajo el mismo precio.
  2. El arrendador debe notificar formalmente el incremento mediante servicios postales autorizados o notificación personal, según el contrato. Si no lo hace, el aumento carece de validez legal.

Expectativas para 2025

El DANE destacó que la inflación mantiene una tendencia a la baja, pasando del 5,4 % en octubre al 5,2 % en noviembre. Esto genera expectativas de ajustes más moderados en comparación con años anteriores, aliviando el impacto en los presupuestos de los hogares colombianos.

¿Qué hacer si tu arriendo sube más del límite?

Si el incremento excede el porcentaje permitido o no se realiza según los requisitos legales, puedes presentar una queja ante las autoridades competentes, como la Superintendencia de Industria y Comercio.

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Sobre el autor

David Lozano

Comunicador social y periodista de la Universidad Minuto de Dios. Con experiencia de más de 2 años en redacción de contenidos digitales y reportería. Actualmente, redactor de entretenimiento en Vibra y Candela Estéreo.

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